Nghệ An đấu thầu dự án sân golf, nghỉ dưỡng hơn 7.000 tỷ  08/07/2026

Theo quyết định của UBND tỉnh Nghệ An, dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu có sử dụng đất. Đây là một trong những dự án du lịch - nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất mà địa phương đang kêu gọi đầu tư, mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, du lịch và thể thao tham gia phát triển khu vực ven biển Bắc Trung Bộ.

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 174,29 ha tại xã An Châu, thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Khu đất sở hữu vị trí thuận lợi khi phía Đông giáp biển, phía Nam tiếp giáp quần thể di tích Đền Cuông và núi Mộ Dạ – những điểm đến văn hóa, lịch sử tiêu biểu của Nghệ An.

Theo hồ sơ được phê duyệt, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 7.226 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 6.741 tỷ đồng, còn kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 484 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày được Nhà nước giao hoặc cho thuê đất.

Sân golf 18 hố là hạng mục trọng điểm

Điểm nhấn của dự án là sân golf 18 hố có diện tích hơn 70 ha, chiếm khoảng 40% tổng diện tích toàn khu. Theo quy hoạch, sân golf được thiết kế với công suất phục vụ từ 70.000 đến 90.000 lượt khách mỗi năm và phải hoàn thành trong thời gian không quá 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất.

Bên cạnh sân golf, dự án còn phát triển khu du lịch – dịch vụ rộng gần 15 ha, bao gồm hệ thống resort và khách sạn cao cấp với quy mô khoảng 900 phòng lưu trú. Một số khu chức năng được phép xây dựng công trình cao tối đa 25 tầng, tạo điểm nhấn cho không gian đô thị ven biển.

Một hạng mục đáng chú ý khác là công viên chuyên đề rộng khoảng 11,67 ha, được định hướng trở thành trung tâm vui chơi, giải trí quy mô lớn, có khả năng đón từ 5 đến 6 triệu lượt khách mỗi năm, kết hợp với các hoạt động nghỉ dưỡng và du lịch biển.

Hình thành khu đô thị mới gần 5.000 dân

Không chỉ phát triển du lịch và thể thao, dự án còn được quy hoạch thành một khu đô thị mới với quy mô dân số khoảng 4.850 người.

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ bao gồm 150 căn hộ chung cư, 427 căn nhà ở thấp tầng và 636 lô đất tái định cư, cùng hệ thống trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại và các công trình hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ.

Việc phát triển đồng thời các chức năng đô thị, nghỉ dưỡng và sân golf được kỳ vọng sẽ hình thành một tổ hợp đa tiện ích, đáp ứng nhu cầu lưu trú, vui chơi và sinh sống tại khu vực ven biển phía Nam đường N2.

Động lực mới cho Khu kinh tế Đông Nam

Việc Nghệ An triển khai đấu thầu dự án diễn ra trong bối cảnh Khu kinh tế Đông Nam đang thu hút nhiều dự án đầu tư quy mô lớn trong các lĩnh vực công nghiệp, điện tử và công nghệ cao. Chính quyền địa phương kỳ vọng tổ hợp sân golf, nghỉ dưỡng và đô thị mới sẽ bổ sung hệ sinh thái dịch vụ, góp phần đa dạng hóa cơ cấu kinh tế và nâng cao sức hút của khu vực đối với du khách cũng như các nhà đầu tư.

Do nằm gần quần thể di tích Đền Cuông và núi Mộ Dạ, dự án cũng phải tuân thủ các yêu cầu nghiêm ngặt về bảo tồn di sản. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được xây dựng công trình trong khu vực bảo vệ I của di tích, đồng thời phải kiểm soát chiều cao công trình tại khu vực bảo vệ II nhằm hạn chế tác động đến cảnh quan và không gian văn hóa.

Ngoài ra, trong quá trình triển khai nếu phát hiện di vật hoặc dấu tích khảo cổ, chủ đầu tư phải tạm dừng thi công và báo cáo cơ quan chức năng để xử lý theo quy định.

Với quy mô gần 175 ha cùng tổng vốn đầu tư hơn 7.200 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những tổ hợp sân golf, nghỉ dưỡng và đô thị ven biển lớn nhất Nghệ An, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ và kinh tế địa phương trong những năm tới.